03.08.2021
Стоимость аренды жилья в Украине выросла на 10-15% с начала 2021 года. При этом сильнее всего дорожали малогабаритные квартиры в домах старой застройки, расположенных недалеко от метро или других транспортных развязок. К концу года цены могут подскочить еще на 10-15%.
Максимальное повышение цен (на 15%) зафиксировано в крупнейших городах - Харькове, Одессе, Львове, Днепре и Киеве. В других областных центрах выросли на 5-10%. Такие данные сайта "Сегодня" предоставили в Ассоциации специалистов по недвижимости (АСНУ).
Максимальное повышение цен (на 15%) зафиксировано в крупнейших городах - Харькове, Одессе, Львове, Днепре и Киеве. В других областных центрах выросли на 5-10%. Такие данные сайта "Сегодня" предоставили в Ассоциации специалистов по недвижимости (АСНУ).
Почему жилье подорожало?
Прежде всего цены выросли из-за увеличение спроса на 20-25%. Спрос (как и сами цены) еще НЕ достиг пиковых значений докризисного 2019 года, но постепенно стремится к этому.
"На рынке аренды жилья цены формируются через имеющийся спрос граждан. В течение 2021 происходит медленное подтягивание стоимости найма к показателям конца 2019 года. Но это происходит без каких-либо ощутимых ценовых скачков", - пояснил президент АСНУ Юрий Пита.
"На рынке аренды жилья цены формируются через имеющийся спрос граждан. В течение 2021 происходит медленное подтягивание стоимости найма к показателям конца 2019 года. Но это происходит без каких-либо ощутимых ценовых скачков", - пояснил президент АСНУ Юрий Пита.
Прогнозы до конца года
Если социально-экономическая ситуация останется неизменной, стоимость аренды до конца 2021 повысится в среднем еще на 10-15%. После этого цены вернутся к показателям 2019 года, считают специалисты.
Итак, по итогам года цены на аренду жилья вырастут в среднем на 25-30%.
А вот если в Украине введут новый локдаун через коронавирус, рынок аренды снова обвалится, уверен Пита.
"Сегмент аренды жилья - чувствительный к быстрым общественных и экономических изменений ... Влияние возможного локдауну сразу скажется именно на аренде жилья: со снижением спроса стоимость найма также снизится. Однако после отмены ограничений рыночная конъюнктура способна восстановиться в течение 2-3 месяцев", - считает эксперт.
